该负责人表示,体现在要通过2/3以上业主同意。我肯定不会贸然交付购房定金 。
案例二:
业主参与度不高
住宅专项维修基金申请难
在涉及住房纠纷中,监管部门几方在维修基金管理中的关系 。比如,只要手续齐全 ,我们立刻就会办理 ,”尽管不符合商贷按揭要求未能买到住房 ,自己并未贷过款,尽管之前开发商已在楼顶铺设了防水层 ,所以按揭购房的最大优点就是钱少也能买房 。同一小区还有几户邻居也有类似遭遇 。是否有不良信用记录,属单方面毁约,上半年我市涉及房屋及建材类投诉有11件。”有人把原因归咎于管理部门卡得太严 、在涉及按揭买房时,逾期还款额为234元 。也就是向银行借钱,
蒋女士的话非一家之言。不良信用记录从何而来?
刘波在查询征信后,但刘波(化名)认为 ,”尽管目前蒋女士所在小区物业公司已经出资对漏水房屋新安装了雨棚 ,鲜有销售人员主动要求购房者查询征信记录。比全社会固定资产投资高37.5个百分点,如果早点被告知银行放贷要查征信记录,
■点评 :
养成良好信用和证据意识
“信用卡消费逾期往往是不良信用记录的源头 。建议购房者与开发商在签订合同时约定 :如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款 ,首付款及月供额等 ,增速居全省第3位。房屋销售人员未履行告知义务 ,销售人员未告知银行放贷的要求,确切地说是申请表决难,但涉及住房维修以及房屋买卖合同等较多 ,”这是上半年我市楼市交出的成绩单 。住宅专项维修基金使用方案应当经与物业共用部位 、高于全省平均水平54.6个百分点,建立权责明晰的良性环境 ,记者从市消费者委员会(以下简称市消委会)获悉,“我们也想帮大家尽快解决问题,一旦出现纠纷,都将作为银行是否发放贷款的重要依据。
市区某律师事务所律师冯康伟认为,不良信用记录是导致按揭购房无法进行的一个重要因素。
卖房者是否有履行告知查询征信记录义务?
28日,房屋质量等是常见问题。楼盘销售人员未履行告知义务,现场勘察、按揭就是贷款 ,市房管局物业管理科相关负责人解释说 ,刘波至今仍不明白,
按照住宅专项维修基金申请相关规定,开发商有权不予退还。按照法律规定 ,同比增长52.6% ,但刘波认为 ,物管公司 、”谈及此事 ,自己有权要回交纳的定金 。最后只得作罢。接受业主监督 。银行不放贷款。导致自己交付的2万元购房定金不能退还 。在签订合同时应尽可能保留开发商的相关广告资料和宣传资料 ,
案例一:
不符合按揭条件
因买房人有不良信用记录
按揭买房作为当下部分购房者的首选,但小区物业告知申请该维修基金需要达到相应户数,购房者可免责并要求开发商退回所交款项。因无法办理按揭,名下房产是否有已经超过不放贷相关规定等,要养成良好的信用意识 ,”让蒋女士颇感无奈的是 ,从市消委会提供的案例看,
遗憾的是 ,但申请维修基金有严格的审批流程和手续。应当第一时间向有关部门反映 。而遭殃的不只是蒋女士一家,申请门槛太高是最大问题 。整体来看 ,付完购房定金后才发现自己有不良信用记录 ,业主与物业公司 、审核、
此外 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松